Immobilienwertermittlung
Verkehrswertgutachten
- Sie wollen ein Grundstück oder eine Immobilie erwerben, veräußern, beleihen, versichern oder vererben?
Bei allen Entscheidungen rund um eine Immobilie spielt deren Wert eine entscheidende Rolle. Jeder, der sich mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie, aber auch bei anstehenden Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten beschäftigt, sollte sich fachkundig und neutral über den Wert dieser Immobilie informieren.
Wir bieten folgende gutachterliche Leistungen an
- Verkehrswertgutachten – auch Marktwertgutachten genannt – bei An- oder Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Beleihungswertgutachten zur Finanzierung von Neubauten und Modernisierungen zur Vorlage bei Kreditinstituten
- Gutachten in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten zur Ermittlung der anrechenbaren Steuerlast
- Gutachten im Auftrag der Gerichte bei Zwangsversteigerungen, in Streitfällen oder Enteignungsverfahren
- Wertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum
- Wertermittlung in Erbbaurechtsfällen
Grundstücksmarkt- und Gebäudewertanalysen
- Sie haben die städtebauliche Entwicklung eines Gebietes oder die monetäre Erfassung eines Gebäudeportfolios zu koordinieren und zu veranlassen?
Wir führen durch
- Wertermittlungen nach dem Besonderen Städtebaurecht in städtebaulichen Sanierungs- oder Stadtumbaugebieten sowie Entwicklungsbereichen
- Grundstücksmarkt- und Standortanalysen zur Abschätzung von Planungs- und Entwicklungskosten
- Gutachten zur Ableitung von Enteignungsentschädigungen
- Gebäudebewertungen im Rahmen von Bilanzierungen (Doppik) mit Ableitung von diesbezüglichen Fortschreibungsmodellen
Sonstiges
- Sie haben weitere Fragen zur Immobilienbewertung?
Wir beraten Sie in Fragen
- zum Einfluss von grundstücksgleichen Rechten und Belastungen
- insbesondere dem Werteinfluss von Leitungs- und Wegerechten oder Wohnungsrechten
- bei der Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden, oder
- zu Altlasten und schädlichen Bodenveränderungen
- auf den Immobilienwert.
Bei Bedarf erstellen wir auch sachverständige Stellungnahmen oder Schiedsgutachten.
Referenzen der Immobilienwertermittlung
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2-Familienhaus
Verkehrswert über ein 2-Familienhausgrundstück in Berlin-Lichtenrade
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Erbbauzinssatz
Gutachten über die Ableitung eines Erbbauzinssatzes für ein Wohngrundstück in Georgsmarienhütte, Niedersachsen
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Wegerecht auf Arkadenfläche
Entschädigungsgutachten für Gehrechte auf Arkadenflächen in Berlin-Mitte
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Bebautes Erbbaurecht
Gutachten über den Marktwert eines bebauten Erbbaurechts in Berlin-Britz
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Arrondierung
Bewertung von Arrondierungsflächen im Mischgebiet in Berlin-Britz
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Wohnungseigentum
Gutachten über Wohnungseigentum in Berlin-Lichterfelde
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Gebäude Landwirtschaft
Gutachten über den Restwert von landwirtschaftlichen Gebäuden in Westerkappeln, Niedersachsen
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Ehemalige Gemeinbedarfsfläche
Gutachten über den Wert einer ehemaligen Gemeinbedarfsteilfläche in Potsdam
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Erbbaurecht
Wertgutachten über den mit einem Erbbaurecht belasteten Bodenwert in Potsdam
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Gewerbefläche
Bewertung von Lager- und Gewerbeflächen in Berlin-Lichtenberg
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Grundstück Außenbereich
Verkehrswert eines bebauten Grundstücks im Außenbereich in Melle, Niedersachsen
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Produktionsfläche
Verkehrswertgutachten über Produktions- und Dienstleistungsgewerbeflächen in Berlin-Neukölln
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Landwirtschaft
Verkehrswertgutachten über landwirtschaftliche Nutzflächen in Rastow, Mecklenburg-Vorpommern
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Schule
Bewertung von Gemeinbedarfsgrundstücken (Schulstandort) in Berlin-Köpenick
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Shopping Center
Ableitung von globalen Bodenwerten von Shopping-Centern in Berlin
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Villa
Bewertung eines Villengrundstücks in Berlin-Dahlem