Immobilienwertermittlung

Verkehrswertgutachten

  • Sie wollen ein Grundstück oder eine Immobilie erwerben, veräußern, beleihen, versichern oder vererben?

Bei allen Entscheidungen rund um eine Immobilie spielt deren Wert eine entscheidende Rolle. Jeder, der sich mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie, aber auch bei anstehenden Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten beschäftigt, sollte sich fachkundig und neutral über den Wert dieser Immobilie informieren.

Wir bieten folgende gutachterliche Leistungen an

  • Verkehrswertgutachten – auch Marktwertgutachten genannt – bei An- oder Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Beleihungswertgutachten zur Finanzierung von Neubauten und Modernisierungen zur Vorlage bei Kreditinstituten
  • Gutachten in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten zur Ermittlung der anrechenbaren Steuerlast
  • Gutachten im Auftrag der Gerichte bei Zwangsversteigerungen, in Streitfällen oder Enteignungsverfahren
  • Wertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Wertermittlung in Erbbaurechtsfällen

Grundstücksmarkt- und Gebäudewertanalysen

  • Sie haben die städtebauliche Entwicklung eines Gebietes oder den Sachwert eines Gebäudebestandes zu koordinieren und zu veranlassen?

Wir führen durch

  • Wertermittlungen nach dem Besonderen Städtebaurecht in städtebaulichen Sanierungs- oder Stadtumbaugebieten sowie Entwicklungsbereichen
  • Grundstücksmarkt- und Standortanalysen zur Abschätzung von Planungs- und Entwicklungskosten
  • Gutachten zur Ableitung von Enteignungsentschädigungen
  • Gebäudebewertungen im Rahmen von Bilanzierungen (Doppik) mit Ableitung von diesbezüglichen Fortschreibungsmodellen

Sonstiges

  • Sie haben weitere Fragen zur Immobilienbewertung?

Wir beraten Sie in Fragen

  • zum Einfluss von grundstücksgleichen Rechten und Belastungen
  • insbesondere dem Werteinfluss von Leitungs- und Wegerechten oder Wohnungsrechten
  • bei der Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden, oder
  • zu Altlasten und schädlichen Bodenveränderungen
  • auf den Immobilienwert.

Bei Bedarf erstellen wir auch sachverständige Stellungnahmen oder Schiedsgutachten.

Referenzen der Immobilienwertermittlung